「不動產及土地投資分析師」
(REIA)證照班

7/15 18種不動產獲利模式
1.零元自備款投資房市
2.如何減輕70%房貸壓力?
3.如何進行100%不動產交易安全
4.包租公房價/租金比的黃金定律
5.二房東如何獲利?
6. 其他15種不動產獲利模式

7/22 如何掌握危老屋投資重建商機
1. 我家的房子算是危老屋嗎?
2. 危老屋有哪四大優惠措施?
3. 你知道危老屋屋主可以不用自備款重建嗎?
4. 如何投資危老屋?
5. 你知道房價裡土地的價值占多少嗎?
6.危老屋投資分組練習
 

7/29與建商合建，我可以分到多少坪數?
1. 實際案例合建契約書探討
2. 如何透過合建創造建商數億利潤?
3. 「合建分屋」「合建分售」「合建分成」的差異?
4. 合建中地主過世或是遭到債權人查封如何處理?
5. 合建中 地主vs建商如何計算分配比例及售價?
6.歷屆學員商機人脈交流
7.法拍屋投資分組練習

8/5我家可以都更嗎?
1. 實際案例分享-如何從何建案轉成最大都市更新案?
2. 一般劃定、策略性劃定與自行劃定的差異?
3. 都市更新計畫與都市更新事業計畫有何不同?
4. 何謂法定容積，獎勵容積與公益設施獎勵的差異?
5. 危老合建與都市更新有何不同?
6.包租公投資分組練習

8/12重劃後我會變田僑仔嗎?
1. 如何在區段徵收市地重劃掌握商機?
2. 抵費地v.s. 抵價地有何差異?
3. 如何投資正在進行中的大型土地開發案?有何風險?
4. 區段徵收、市地重劃流程分析
5.不動產投資分析師測驗
 

Ⅰ系列5堂15小時$7800 (包含稅、講義、測驗費用)
 

REIA- II(9/2、9/9、9/16、9/23、9/28)

9/2我家房子有多少價值?
1.房地產投資報酬率如何計算
2.如何使用使用市場比較法評估房價?
3.如何使用收益還原法評估房價?
4.何謂成本法?
5.房地產交易流程解析
6.分組練習個案

9/9 如何投標不動產?
1.如何看懂國產署及政府公告投標土地?
2.房屋仲介人員如何成交土地獲利千萬?
3.地上權、使用權土地投標有哪些風險?
4.基地中有既成道路如何處理?
5.勘查土地現況一定要了解十大重點！
6.分組練習標售物件價格如何決定?

9/16 買賣房屋節稅秘笈大公開
1.房屋交易所得稅如何節稅?
2.房地合一稅如何節稅?
3.地價稅如何節稅?
4.土地增值稅如何節稅?
5.房屋稅如何節稅?
6.分組練習

9/23 如何投資土地?
1.如何運用容積移轉創造土地價值?
2.建築技術規則對土地興建坪效的規定！
3.如何計算土地投資股東權益報酬率?
4.如何看懂土地投資中的NPV及IRR分析?
5.房屋仲介業如何撰寫土地投資簡報成交土地?
6.分組練習物件討論

9/28 如何投資持分不動產?
1.何謂分別共有?何謂共同共有
2.如何運用土地法34條之1投資持分屋獲利
3.何謂共有人優先購買權?
4.分組練習
5.不動產投資分析師測驗

ⅠⅠ系列5堂15小時$7800 (包含稅、講義、測驗費用)

Ⅰ+ⅠⅠ兩系列共十堂30小時 優惠價$15600 

★上課時間 : 18:50~21:30
★上課地點: 台北市信義路4段415號8樓之5
★課程諮詢專線(02)2758-6028 分機226程秘書 216許秘書
★防疫措施：學員進教室前請配合量額溫及手部消毒，上課請全程配戴口罩，教室全面禁食

課程價格 NT15600